سایت علمی و پژوهشی آسمان

 نمونه قرارداد اشتراک خدمات اینترنت بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد اشتراک خدمات اینترنت را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

بسمه تعالی

 

فرم قرارداد اشتراک خدمات اینترنت

 

مشخصات متقاضی حقیقی:

نام:                                              

نام و نام خانوادگی:             

نام پدر:   شماره شناسنامه:     صادره از:            محل تولد:

تاریخ تولد:                       مدرک و رشته تحصیلی:      

آدرس :                           کدپستی:

تلفن:                  فکس:    

آدرس پست الکترونیک موجود:                                  

 

 

مشخصات متقاضی حقوقی:

نام سازمان/شرکت:                         نام مدیرعامل:                    زمینه فعالیت:       

شماره ثبت:                       تاریخ ثبت:          

آدرس پستی:                                

کدپستی:               تلفن:         فاکس:

آدرس پست الکترونیک موجود:

                       

نام نماینده تام الاختیار:         نام پدر:      شماره شناسنامه:

صادره از:                           محل تولد:         تاریخ تولد:

 

 

 

نوع خدمات درخواستی:

                        مبلغ :                                   ریال

شناسه User Name مورد نظر:

به ترتیب اولویت                

1)         2)         3)

 

رمز عبور موقت( Password ) حداقل 6 کاراکتر:

 

           

نحوه آشنایی با شرکت مهندسی:         

کاربران   نام معرف:           

مطبوعاتنام مجله یا روزنامه:

سایر       نام ببرید: 

 

اینجانب .........................................با اعلام صحت اطلاعات مندرج فوق و قبول کلیه شرایط و تعهدات جهت عضویت ذکر شده در این برگ قرارداد ، تقاضای اشتراک در شبکه تباشیر جهت برقراری ارتباط با اینترنت را دارم.

 

امضای متقاضی یا مهر و امضای شرکت یا سازمان:                                                                               تاریخ:...........................

 

لطفا ، به مندرجات پشت برگه توجه شود.

 

تعهدات مشترک

1- مشترک موظف به اجرای قوانین و مقررات دولت جمهوری اسلامی ایران بهنگام استفاده از شبکه اطلاع رسانی و رعایت کامل شعانر و شئونات اسلامی است (مسئولیت پی آمدهای ناشی از هرگونه استفاده غیرمجاز از امکانات شبکه ، خدمات ارائه شده و از جمله مفاد مندرج و محتوای پرونده ها و نامه های الکترونیکی بر عهده مشترک است)

در مورد اشخاص حقوقی این مسئولیت بر عهده مدیران مربوطه است.

2- مشترک موظف به حفظ رمز و شناسه خود است و از واگذاری آن به دیگران باید اکیدا خودداری نماید و شرکت مهندسی تباشیر در صورت استفاده دیگران از رمز و شناسه مشترک ، حق قطع خدمات را خواهد داشت که در اینصورت اعتبار باقیمانده جهت خدمات استفاده نشده به مشترک مسترد نخواهد شد.در هر حال شرکت در قبال استفاده دیگران از اعتبار مشترک هیچگونه مسئولیتی ندارد.

3- در صورتیکه مشترک کلمه رمز خود  را  فراموش کرده باشد ، فقط با مراجعه حضوری و ارائه مدارک شناسایی معتبر می تواند کلمه رمز خود را مشخص نماید.

4- تغییر شناسه کاربری به هیچ عنوان امکان پذیر نیست .(برای شرکتها و موسساتی که نام شرکت خود را تغییر داده اند با ارائه آخرین کپی روزنامه رسمی مبنی بر تغییر نام آن شرکت ، تغییر شناسه کاربری میسر می گردد).

5- مشترک نمی تواند حقوق و تعهدات شناسه و رمز عبور خود را در این قرارداد بدون موافقت کتبی شرکت مهندسی تباشیر به غیر واگذار نماید.

6- در صورت مصرف تمام اعتبار ، شرکت تا تامین اعتبار از سوی مشترک ، تعهدی در قبال ادامه خدمات خود نخواهد داشت و در صورتیکه به هر علت مشترک از خدماتی بیش از مقدار پرداخت خود به شرکت بهره مند شود ، موظف به پرداخت و تسویه حساب کامل خواهد بود.

7- هرگونه تغییر در وضعیت آدرس و شماره تلفن مشترک باید در اسرع وقت به صورت کتبی به شرکت مهندسی تباشیر اعلام شود.

8- تامین تجهیزات رایانه ای و نرم افزار های مورد نیاز و خط تلفن برای اتصال به سیستم اطلاع رسانی کلا بر عهده مشترک است .

9- مشترک اقدامات لازم جهت جلوگیری از اختلال در شبکه را انجام خواهد داد.

10- مشترک متعهد است به هیچ وجه از خدمات شبکه تباشیر جهت ارتباط تلفنی استفاده ننماید.

            تعهدات شرکت مهندسی تباشیر

1-         ارائه خدمات در وضعیت عادی به صورت 24 ساعته و هفت روز در هفته است .در صورت اختلال در خطوط مخابراتی و یا سایر مشکلات پیش بینی نشده از جمله جنگ ، اعتصاب ، زلزله ، سیل ، تاثیرات جوی بر روی ماهواره ، قطع عمومی برق منطقه به مدت طولانی و یا اشکالاتی که رفع آنها خارج از توان شرکت باشد،مسئولیتی متوجه شرکت مهندسی تباشیرنیست.

(بدیهی است که به محض برگشت به وضعیت عادی ، ارائه خدمات به مشترک مجددا از سر گرفته خواهد شد)

2-         هرگونه ممنوعیت قانونی استفاده از سرویس اینترنت و فیلترینگ ، تغییر تعرفه های بین المللی ، ایجاد اختلال و یا عدم ارائه خدمات از طرف تامین کننده (Provider ) و یا مشکلات مخابراتی که رفع آنها خارج از امکانات شرکت باشد ، مسئولیتی متوجه این شرکت نخواهد کرد.

سایرموارد:

1-         در صورتیکه مشترک مفاد مندرج در این قرارداد را رعایت ننماید ، شرکت مجاز است در هر زمان قرارداد را فسخ و خسارت و مطالبات و حقوق مربوطه خود را برابر قوانین استیفاء نماید.

2-         با امضای این قرارداد هرگونه تصور،قرار،مکاتبه و برداشت شفاهی و یا کتبی قبلی در خصوص مندرجات ذکر شده در این قرارداد میان طرفین ملغی گردیده و در تمامی موارد مفاد مندرج در این قرارداد نافذخواهد بود.

3-         در صورت انصراف یا عدم استفاده مستمر از خدمات موضوع قرارداد به مدت یک سال ، اشتراک مربوطه لغو و وجوه پرداختی آن به شرکت مسترد نخواهد شد.

4-         شرکت مهندسی تباشیر با اعلام قبلی می تواند نرخ خدمات خود را در قبال قراردادهای منعقده شده تغییر دهد.چنانچه قیمتهای جدید مورد قبول مشترک نباشد ،وی می تواند اشتراک خود را فسخ نموده و بر اساس مدت اشتراک و / یا ساعات استفاده از سرویسهای قید شده در قرارداد ، تسوِیه حساب نماید.

 

اینجانب ..............................................................................با اعلام اطلاع کامل از مفاد مندرج در قرارداد اشتراک خدمات شبکه اطلاع رسانی تباشیر و تعهد به انجام و قبول کلیه مفاد مندرج در دو روی این برگ قرارداد ، به عنوان مشترک تقاضای اشتراک در شبکه تباشیر جهت برقراری ارتباط با اینترنت رابا نام کاربری..............................دارم.

امضای مشترک (مهر و امضای مجاز شرکت یا سازمان حقوقی):                                                                     تاریخ:............................................

 

آدرس: شرکت مهندسی ..........................................................

 نمونه قرارداد  اجاره نامه مغازه  بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اجاره نامه مغازه را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

بسمه تعالی          

 

این اجاره خط براساس شرایط ذیل باتوافق موجر(صاحب سرقفلی) و مستاجر تنظیم گردید :

موجر (صاحب سرقفلی) : آقای/خانم                                           فرزند                     متولد                     شماره شناسنامه                           

محل صدور                          آدرس و تلفن

مسـتـاجـر : آقای/خانم                                   فرزند                      متولد                     شماره شناسنامه                           

محل صدور                          آدرس و تلفن

مورد اجاره : یک باب مغازه واقع                                                   طبقه                      واحد              به متراژ حدود                   مترمربع و دارای  و تلفن شماره                   می باشد.

مدت اجاره : مدت قرارداد از تاریخ                            الی                            معادل                        ماه شمسی قطعی می باشد.

مبلغ اجاره : بابت مدت قید شده مبلغ                                                 ریال  بابت اجاره و مبلغ                                                           ریال به عنوان قرض الحسنه می باشد که کل مبلغ بشرح ذیل تحویل موجر گردید :

 

شـرایـط ضمـن العـقـد :

1.      مستاجر حق انتقال تمام یا قسمتی از حقوق استیجاری خود را تحت هیچ شرایطی مانند شراکت و غیره به غیر ندارد.

2.      مستاجر مورد اجاره را برای شغل                             اجاره نموده و حق تغییر شغل را ندارد مگر با اجازه کتبی موجر و هیئت امنا.

3.      کلیه عوارضات شغلی، کسبی، مالیات کسبی، بیمه و حقوقات دولتی دیگر به هر نحو و طریق که شامل کسب و کار و شغل گردد بعهده مستاجر است و مستاجر هنگام تخلیه باید تسویه حساب از دفتر پاساژ از قبیل برق، تلفن، بیمه، مالیات دارایی، عوارض شهرداری و غیره به موجر ارائه نماید در غیر اینصورت مدارک تضمینی وی مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت و از این بابت حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.

4.      هزینه های شارژ و تبلیغات هر              ماه به صورت پیش پرداخت به عهده مستاجر بوده و در خاتمه قرارداد تسویه حساب میگردد. ضمنا مبلغ                                 طی                           ریال بابت شارژ اولیه توسط مستاجر به دفتر پاساژ پرداخت گردید.

5.      مبلغ                             ریال از مبلغ قرض الحسنه، تا زمان ارائه تسویه حساب برق، تلفن، شارژ و بیمه نزد موجر امانت می ماند.

6.      جبران خسارت وارده به مورد اجاره به عهده مستاجر می باشد.

7.      مستاجر حق کسب و پیشه و حقوقات دیگر خود را در برابر اخذ                           ریال به موجر مصالحه نمود و صیغه عقد فیمابینهما جاری گردید و چنانچه در این مورد ادعایی نماید و از این ناحیه ضرر و زیان یا خسارتی به موجر وارد آیدتعهد نموده و ملتزم میگردد که ضرر و زیان وارده را فورا جبران نماید.

8.      ضامن اجرایی مفاد این قرارداد برابر قانون مالک و مستاجر بوده و بعهده مقامات ذیصلاح می باشد. مالکین مجموعه، هیئت امنا بازار و مسئولین مربوطه هیچگونه مسئولیتی نخواهند داشت. (دفتر بازار فقط به عنوان مشاور عمل می نماید).

9.      مستاجر یک برگ چک به شماره                                    مبلغ                              ریال از بانک              بابت تضمین تخلیه و یک برگ چک به شماره                                    مبلغ                        ریال از بانک                    بابت تضمین تسویه حساب بند های 3 و 4 این قرارداد در اختیار هیئت امنا (دفترپاساژ) قرار میدهد.

10.  پس از انقضاء مدت اجاره در صورت عدم تخلیه محل و یا عدم تمدید اجاره ضمن اعمال قانون روابط موجر و مستاجر مصوبه سال 1376 و آیین نامه های مربوطه، مستاجر مکلف است علاوه بر اجرت المثل به ازای هر روز مبلغ                       ریال به عنوان وجه التزام قطعی به موجر بپردازد و همچنین هر ساله یک دوم اجاره بهای سال قبل به اصل اجاره بها افزوده میگردد.

امضاء موجر            امضاء مستاجر                          شاهد 1                   شاهد 2

 

11.  مورد اجاره به صورت امانت نزد مستاجر می باشد و مقررات امین درباره وی لازم الاجراست.

12.  مستاجر حق هیچگونه تغییر در اساس و بنیاد مغازه را ندارد لیکن می تواند دکورسازی مناسب با هزینه شخصی انجام دهد و موجر از این بابت وجهی پرداخت نخواهد کرد.

13.  چنانچه مورد اجاره از طرف هر ارگان دولتی به دلایلی که مربوط به خود مغازه نباشد تعطیل گردید موجر هیچگونه مسئولیتی از بابت حق کسب و پیشه مورد اجاره را نداشته و ندارد.

14.  مستاجر هنگام تخلیه باید محل اجاره را دقیقا به نحوی که روز اول تحویل گرفته، به موجر تحویل نماید.

15.  تعمیرات جزئی به عهده مستاجر است و ضمنا مستاجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی یا هر عنوان دیگر غیر قابل استرداد به موجر پرداخت نکرده و لذا بهنگام تخلیه حقی نخواهد داشت و مستاجر این موارد را اظهار داشته است.

16.  چنانچه مستاجر آقای/خانم                             در پایان مدت قرارداد حد اکثر طی یک هفته نسبت به تحویل و تسویه حساب مغازه اقدامی ننمود، موجر آقای/خانم                                  می تواند در حضور شهود نسبت به باز کردن قفل مغازه و جمع آوری اجناس اقدام نماید و اجناس داخل مغازه پس از یک هفته متعلق به موجر می باشد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را با امضای این قرارداد از خود سلب می نماید . همچنین کلیه  بدهی های مغازه از چک ضمانت تسویه حساب و یا مبلغ رهن مستاجر دریافت میگردد.

تبـصـــره هـا :

‌أ.       ‌مستاجر تنها حق استفاده از مساحت مورد اجاره را دارد و هیچ گونه حقی مبنی بر استفاده از فضای عمومی بیرون از مورد اجاره را ندارد و نمی تواند مانکن و یا هرگونه ادوات جلب مشتری را در فضای عمومی بیرون از مورد اجاره قرار دهد (مگر با مجوز دفتر پاساژ).

‌ب.    مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در محل اجاره و مجتمع می باشد و نیز حفاظت از اموال و رعایت نکات ایمنی بعهده مستاجر است و موجر در این مورد هیچگونه مسئولیتی ندارد.

‌ج.     مستاجر ملزم به اجرای قوانین تصویب شده هیئت امنا و دفتر بازار می باشد.

‌د.      استخدام فروشنده جهت مورد اجاره فقط با تایید دفتر بازار و انتظامات پاساژ امکانپذیر می باشد و مسئولیت هرگونه تخلفی که از جانب فروشنده باشد، به عهده مستاجر بوده و موجب برخورد قانونی با مستاجر میگردد.

‌ه.       در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره حداکثر یک هفته تاخیر نمود، حق فسخ باقیمانده قرارداد با موجر است و موجر می تواند قرارداد را بصورت یکطرفه فسخ نماید و مستاجر از این بابت حقی نخواهد داشت و بدهی مستاجر از چک ضمانت تسویه حساب دریافت میگردد.

‌و.      اعتبار این اجاره خط برای مدت یک روز تا تاریخ پایان قرارداد می باشد و کلیه وجوه اجاره بها و هزینه های جانبی مورد قرارداد برای مدت مذکور منظور شده و در صورت استنکاف هریک از طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد، ملزم به پرداخت کل هزینه برای مدت مذکور می باشد مگر اینکه طرفین رضایت به فسخ آن دهند.

‌ز.      چنانچه مستاجر پس از امضاء قرارداد درخواست فسخ قرارداد را بنماید می بایست کلیه ی هزینه های اجاره و سایر هزینه ها از جمله شارژو غیره را برای تمام مدت قرارداد پرداخت نماید،همچنین هزینه های پرداختی به موجرو دفتر بازار عودت نمی شود .

‌ح.     ‌طرفین اسقاط کافه و خیارات و غیوثات را از خود بعمل آوردند و صیغه مراتب فوق و عقد اجاره به شرح مذکور فیما بینهما جاری گردید و طرفین شرعا و قانونا ملزم به اجرای مراتب مذکور می باشند.

‌ط.     مستاجر می بایست قبل از پایان مدت قرارداد وضعیت تمدید و یا تخلیه مورد اجاره را مشخص نماید، در غیر اینصورت در روز پایان قرارداد برق واحد مربوطه قطع خواهد شد.

‌ی.     با امضاء این قرارداد مستاجر موافقت می نماید درصورت عدم پرداخت به موقع هزینه شارژ تنظیمی، نسبت به قطع برق واحد مربوطه وسایرواحدهای تحت اختیاروی از طرف مسئولین بازار اقدام گردد و بدین ترتیب حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.

‌ک.   این اجاره خط بدون خط خوردگی در تاریخ                        در سه نسخه در حضور شهود تنظیم شده و هریک حکم واحد را دارد.

 

امضاء موجر         امضاء مستاجر                           شاهد 1              شاهد2

 نمونه قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره  بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره

این قراردادبر اساس ماده یک آیین نامه اجرایی ماده 88 قانون تنظیم بخشی ازمقررات مالی دولت جهت اجاره داروخانه به  بخش غیر دولتی (‌اشخاص حقیقی و حقوقی ) طی مجوزشماره........تاریخ ......        کمیته عالی واگذاری دانشگاه علوم پزشکی وخدمات بهداشتی ودرمانی تهران بین آقای /خانم                   
           رئیس بیمارستان                                  به نشانی                                                    تلفن             به نمایندگی                  که ازاین پس طرف اول خوانده می شود ازیک سو وآقای /خانم                فرزند           به شماره شناسنامه              صادره از             کدملی               به شماره نظام پزشکی        به نمایندگی ازشرکت                       شماره ثبت     به آدرس                            تلفن                که منبعد طرف دوم نامیده خواهد شد( واجدصلاحیت فنی و اخلاقی  باتایید معاونت غذا و داروی دانشگاه  مطابق با مفاد ماده 88 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و اصلاحیه ماده 4 آیین نامه اجرایی قانون مذکور به شماره 17508) به شرح زیر منعقد گردید .    

ماده 1 : موضوع قرارداد:

واگذاری بصورت اجاره موقت مکان به منظور ارائه خدمات دارویی، لوازم مصرفی پزشکی ، فرآورده های بهداشتی ، شیر خشک ، مکمل های غذایی رژیمی بیماران بستری ، سرپایی، اتاق عمل ها و درمانگا ه ها

ماده 2- مدت قرارداد :

یکسال تمام شمسی ازتاریخ                    الی                         میباشد. 

ماده 3- مورد اجاره :

عبارت است از واگذاری مکان داروخانه جهت انجام اموردارویی به متراژکل                     مترمربع شامل:
 1-                              2  -                        3-                   4- 

 

ماده 4- مبلغ اجاره :

اجاره سالیانه کلا مبلغ                 ریال می باشد که طرف دوم متعهد است درابتدای هرماه مبلغ                        ریال را به حساب غیر قابل برداشت شماره                 نزد شعبه                  بنام               واریز واصل فیش را تحویل حسابداری طرف اول نماید .

ماده 5- تعهدات طرف اول:

1-طرف اول مجاز به ایجاد هیچگونه مرکزمشابه ای درداخل یا خارج بیمارستان جهت ارائه هرکدام از اقلام مذکور درماده یک قرارداد توسط هرشخص حقیقی یا حقوقی  نمی باشد.

2- هزینه های مربوط به تعمیرات اساسی وکلی طبق نظردفترفنی ومهندسی دانشگاه برعهده طرف اول میباشد

3- تامین آب ،برق، تلفن داخلی ،‌گرمایش وسرمایش داروخانه درحد امکانات موجود اززمان تحویل طبق صورتجلسه به عهده طرف اول می باشد.

4- اختصاص سرفصل جداگانه  توسط حسابداری بیمارستان جهت درآمد و هزینه های داروخانه

5- اخذ نسخ دارویی سرپایی و بستری از داروخانه و ارسال آنها به سازمان های بیمه گرکه بعد از پرداخت چک توسط سازمان های مذکورو دریافت وجوه فوق از دانشگاه، پس از کسر کسور اعمال شده از طرف سازمانهای فوق مربوط به دارو و تجهیزات، حقوق و مزایای کارکنان طرف اول مامور در داروخانه، بدهی های احتمالی طرف دوم و سایر کسورات قانونی به حساب اعلام شده از طرف دوم واریز خواهد شد

6- طرف اول هیچگونه مسئولتی درقبال کسورات اعلام شده از سوی سازمانهای بیمه گر را  ندارد.

7-طرف اول اختیار دارد درصورت عدم پرداخت مطالبات شرکتهای داروئی ازسوی طرف دوم قرارداد در پایان قرارداد یا پس از گذشت مدت  3ماه در حین  قرارداد نسبت به کسر مطالبات وی جهت تسویه حساب با شرکتهای دارویی اقدام ومابقی راپرداخت نماید.

8- طرف اول موظف است یک نیرو را بعنوان ناظر دارویی و تجهیزاتی تعیین و به طرف دوم کتبا معرفی نماید.

9- طرف اول موظف است پس از تعیین پیمانکار نسبت به معرفی وی بعنوان پیمانکارطرف قرارداد داروخانه به شرکت های دارویی طرف قرار داد بیمارستان بهمراه نمونه مهر وامضاء پیمانکار اقدام نماید .

ماده 6- تعهدات طرف دوم :

1- طرف دوم حق واگذاری مورد قراردادرا کلا"و جزا" به غیر ندارد.

2-طرف دوم متعهد است دارو وملزومات پزشکی مصرفی ولوازم بهداشتی مورد نیاز بیمارستان اعم ازبستری ، سرپایی ، اتاق عمل ودرمانگاهها را تامین نماید و درخصوص تبعات ناشی ازکمبوداقلام (به جزء مواردی که کمبود به صورت فراگیر باشد) پاسخگو و مسئول خواهدبود.

3- پرداخت کلیه حقوق و مزایای کارکنان مربوطه ومالیات متعلقه به داروخانه درطول دوره قرارداد مطابق قوانین جاری به عهده طرف دوم بوده وطرف دوم متعهد به ارائه  مفاصاحساب  لازم از سازمان تامین اجتماعی ، امور مالیاتی وشرکتهای توزیع کننده دارویی طرف قرارداد در پایان قرارداد می باشد ( درضمن حقوق مندرج دراین بند بدون قید حصر حق السعی ، کارمزد ، دستمزد خسارات اخراج ،سنوات ، بن، عائله مندی ، مرخصی ، پاداش وغیره می باشد).

4- برقراری سیستم اتوماسیون مورد تایید مدیریت آمار و فن آوری اطلاعات دانشگاه  درصورت موجود نبودن ازوظایف  طرف دوم است.

5- ارائه خدمات قرارداد فی مابین توسط طرف دوم بصورت 24 ساعته می باشدوطرف دوم حق تعطیل کردن داروخانه رابدون کسب مجوز ازطرف اول را ندارد وچنانچه این امر موجب اخلال در ارائه خدمات دارویی گردد طرف اول می تواند قرارداد رابطور یکجانبه  فسخ نماید.

6- رعایت مقررات و تعرفه های دولتی اعم از حق فنی ، قیمت دارو و تجهیزات پزشکی مطابق با تعرفه های وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی توسط طرف دوم الزامی است و سایر اقلام نیز می بایست مورد تایید سازمان های نظارتی ذیربط باشد.

7- طرف دوم متعهد است کلیه مصوبات کمیته داروو تجهیزات پزشکی بیمارستان مرتبط با امور داروخانه را اجرا نماید .

 

8-طرف دوم وکلیه کارکنان تحت امر وی ملزم به رعایت مقررات اخلاقی وشئونات اسلامی وضوابط حاکم برمرکز می باشد ودرصورت عدم رعایت موارد مذکور توسط یکی ازکارکنان واعلام آن به طرف دوم نسبت به جایگزینی وی دراسرع وقت اقدام می نماید.

9- طرف دوم مسئول جبران کلیه خساراتی که ازجانب او وکارکنان وی به طرف اول یا کارکنان طرف اول ویا مراجعین مرکزیا اشخاص ثالث حقیقی یا حقوقی دیگر واردمی گردد می باشد. .بدیهی است مسئولیت طرف دوم به نحویادشده رافع  مسئولیتهای حقوقی کارکنان  مذکور درقبال اشخاص ثالث ومراجع قضایی نخواهد بود.

10- طرف دوم متعهدمی گردد که کلیه اقلام دارویی ،‌لوازم پزشکی بهداشتی ودرمانی مصرفی مورد نیاز بیمارستان را ازمراجع رسمی مجاز توزیعی وراساً باهزینه خود اقدام نموده وبا نرخ مصوب دولتی به طرف اول وبیماران ارائه خدمت نماید.

11- رعایت ضوابط توزیع مربوط به تجهیزات پزشکی بر اساس آخرین دستور العمل ارسالی اداره کل تجهیزات پزشکی وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی ضروری است .

12- پرداخت هزینه های جزیی ویاجبران خسارت وارده با نظر دفتر فنی ومهندسی دانشگاه برعهده طرف دوم می باشد.

13- طرف دوم متعهد است که هزینه های شارژ ( گاز ، تلفن ، برق، آب) را به نسبت مساحت اشغال شده به طرف اول پرداخت نماید.

14- طرف اول جهت اجاره داروخانه، سرقفلی دریافت نکرده است وطرف دوم نیزاقرار دارد که هیچگونه وجهی تحت عنوان حق کسب وپیشه وصنفی وسرقفلی وغیره به طرف اول پرداخت نکرده  است وحق هیچگونه ادعایی ازاین بابت ندارد.

15- طرف دوم متعهد است برای هرشیفت کاری  یک نفر دکتر داروساز بعنوان مسئول فنی با تایید معاونت غذاودارو درمحل مذکور معرفی و مستقر نماید.

16- طرف دوم متعهد  می گردد برای هریک ازبیماران بستری نسخه دارویی  بصورت تکی پیچیده ونام بیماررا روی نسخه درج نماید.

17- طرف دوم مجاز به پذیرش  و ارائه سرویس به مراجعین خارج از بیمارستان ( بانسخه و بدون نسخه ) نمی باشد ونباید از محل داروخانه به بیرون درب باز نماید.

18- طرف دوم متعهدمی گردد داروهای مرجوعی  ازبخشهای بستری به داروخانه را قبول نماید وقبل ازترخیص بیماران ازصورتحساب دارویی آنان کسرنماید.

19 - طرف دوم متعهد می گرددتصویر فاکتور  کلیه اقلام  دارویی وتجهیزاتی که ازشرکتهای معرفی شده دولتی بصورت سهمیه دریافت می نمایدرا به همراه لیست مصرف به طرف اول تحویل نماید.

20- طرف دوم متعهد می گردد در پایان مدت قرار داد دارو های موجود در داروخانه که دارای تاریخ انقضائ بیش از شش ماه می باشد را با توافق و بر حسب نیاز بیمارستان به طرف اول تحویل نماید.

21- کلیه اموال منقول وغیر منقول بشرح پیوست با مشخصات ( ردیف – عنوان اموال – تعداد و... ) تحویل طرف دوم گردیده و طرف دوم حق جابجایی و خارج کردن ازبیمارستان را ندارد.

22-طرف دوم می تواند درزمان تحویل داروخانه ازگرفتن داروهایی با تاریخ انقضاء کمتر ازشش ماه خودداری کند.

23- طرف دوم متعهد است جهت تضمین پرداخت حسن انجام کار ضمانتنامه معتبربانکی به مبلغ 10% کل اجاره سالیانه تحویل نماید.

24- طرف دوم موظف است ضمن حفظ کاربری واحد داروخانه در صورت تقاضای کارکنان برای ادامه خدمت در ان واحد حداقل 50% از کارکنان شاغل را بعنوان مامور بپذیرد و طرف اول حقوق و مزایای آنهارا طبق احکام رسمی ماهیانه پرداخت ومبالغ پرداختی رابعنوان بدهی طرف دوم تلقی واین مبلغ راازمطالبات طرف دوم کسرنماید.

25-طرف دوم اقرارمی نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی  مصوب سال 1337 نمی باشد .

26- کل موجودی داروخانه درابتدای مدت قرارداد با حضور نماینده طرف دوم صورت برداری وتعیین قیمت شده وطرف دوم مکلف است مبلغ                       ریال بابت 25% ارزش ریالی اقلام مذکور را نقداً به حساب غیر قابل برداشت شماره                        به نام                        نزدبانک                        شعبه              واریز وفیش پرداختی را به کارفرما تحویل نماید ومبلغ                  ریال باقیمانده راطی سه قسط                                         ریالی ماهیانه  بحساب فوق الذکر واریز وفیش مربوطه رابه حسابداری طرف اول تحویل نماید. و در پایان قرارداد نیز عینا وجوه دارو و تجهیزات موجود در داروخانه به همین نحو به طرف دوم پرداخت می گردد.

27- طرف دوم حق تغییرکاربری درمحل اجاره را ندارد.

28- طرف دوم متعهد به رعایت قوانین تامین اجتماعی ورعایت قوانین کار می باشد.

29-طرف دوم متعهدبه همکاری با بازرسان دانشگاه و ناظر دارویی معرفی شده توسط طرف اول می باشد .

 

30-استرداد حسن انجام کار منوط به ارائه تسویه حساب دارویی(مفاصاحساب )از شرکت های پخش دارو وتجهیزات پزشکی رسمی طرف معامله با بیمارستان،تاییدیه ناظر دارویی، مفاصا حساب سازمان تامین اجتماعی و سازمان های مالیاتی  حداکثر تا 3ماه پس از اتمام قرار داد می باشد .

31- طرف دوم موظف به ساخت مهرشرکت جهت معرفی خود تا پایان قرار داد بعنوان شرکت طرف قرار داد بیمارستان به شرکت های داروئی ، تجهیزات پزشکی و فرآورده های بهداشتی می باشد.

32- کلیه فاکتورهای خرید دارو و تجهیزات پزشکی می بایست ممهور به مهر شرکت ( طرف دوم) گردد و تصویرتایید شده آن به ناظر دارویی تحویل گردد.

32- طرف دوم متعهد میگردد که موجودی انبار و داروخانه به هنگام تحویل  به شرکت پیمانکار جدید نبایستی حداکثر بیش ا ز  3 برابر فروش ماهیانه داروخانه باشد.

 

ماده 7-  موارد فسخ وتعلیق  واختلاف قرارداد:

1-  درصورتیکه طرف دوم ازمفاد این قرارداد وضوابط ومقررات وزارت بهداشت ودرمان وآموزش پزشکی تخطی نماید پس ازدو اخطار کتبی ودرصورت ادامه تخلف ،‌موضوع فسخ قرارداد بطور یکجانبه  درکمیته واگذاری مطرح ودرصورت موافقت کمیته مذکور وپس از اعلام فرصت 1 ماهه  نسبت به تسویه حساب وفسخ قرارداد اقدام میگردد.

2-  درصورت بروز حوادث غیر مترقبه  ازقبیل جنگ، آتش سوزی ،زلزله ، سیل، طوفان وغیره واسیب جدی به بیمارستان قرارداد با رعایت مقررات قانونی به حالت تعلیق درخواهدآمد وپس از برطرف شدن موانع وبرقراری شرایط عادی ضمن تمدید مدت قرارداد نسبت به اجرای آن اقدام خواهد شد.

3-  درصورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قراردادموضوع اختلاف از طریق مذاکره وبصورت مسالمت آمیز حل وفصل می گردد ودرغیر اینصورت حل اختلاف بعهده کمیسیون ماده 94آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه بوده ورای مرجع مزبور  صلحاً صادر می شود وبرای طرفین لازم الاجرا خواهد بود.درطول رسیدگی به اختلاف ،طرف دوم مکلف است بدون تعلل ومطلابفت با مفادقرارداد کارخود را ادامه دهد.

 

ماده 8:

 این قرارداد درهشت ماده ودرچهارنسخه تنظیم گردید که هریک ازنسخ پس از
 امضاء حکم واحد رادارند .

 

طرف اول:                                                  طرف دوم:

            رئیس :                                                    نام ونام خانوادگی  :

            مهروامضاء بیمارستان                                 مهر وامضاء :

 

 

 

            شاهد  1 : نام ونام خانوادگی            شاهد  2 : نام ونام خانوادگی

            امضاء                                                     امضاء

                                                                   

 

         امورمالی طرف اول                              تایید کننده

               امضاء                                معاونت غذا ودارو دانشگاه

نمونه قرارداد  اقرارداد اشتراک خطوط پر سرعت داده‌ها (DSL) بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اشتراک خطوط پر سرعت داده‌ها (DSL) را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد اشتراک خطوط پر سرعت داده‌ها (DSL)

 

تعاریف :

"شرکت": نام ثبتی شرکت ………….. (سهامی خاص) می‌باشد.

"شبکه شرکت": شامل زیرساخت تسهیلات و تجهیزات خطوط پرسرعت است که تحت مالکیت و نظارت "شرکت" اداره و نگهداری می‌شود.

تبصره 1 : زیرساخت شبکه مخابراتی کشور ، سیم‌کشی داخلی ساختمان مشترکین، خطوط تلفن و تسهیلات و تجهیزاتی که تحت مالکیت، اختیار و نظارت "شرکت" نیست جزء شبکه "شرکت" محسوب نمی‌شود.

"رانژه کردن": برقراری ارتباط سیم "مشترک" با Splitter شرکت سرویس دهنده توسط شرکت مخابرات در مرکز مخابراتی مشترک.

 

ماده 1: طرفین قرارداد :

این قـرارداد بین شرکت ……………… به  شماره ثبـت………….. به نشانـی : تهران …………………..که در این قرارداد "شرکت" نامیده می‌شود از یک طرف و متقاضی ................................................ با تلفن:...................-..............آدرس:.................................................... و"فرم درخواست سرویسDSLو یا سایت فروش الکترونیک …………….." که از این پس در قرارداد "مشترک" نامیده می‌شود از طرف دیگر برابر ماده 10 قانون مدنی و با شرایط ذیل منعقد گردید.

تبصره2 : "فرم درخواست سرویس DSL و یا تکمیل اطلاعات متقاضیان در سایت فروش الکترونیک داده ……………." جزء لاینفک این قرارداد می‌باشد.

 

ماده 2: موضوع قرارداد :

برقراری اتصال دو طرفه نامتقارن به شبکه جهانی اینترنت برای استفاده از خدمات "شرکت" از طریق شبکه "شرکت" معادل…..دریافت و……. ارسال با نام کاربری :…………..و کدشناسه : …………….

تبصره 3 : "مشترک" در صورت تمایل به خرید تجهیزات و لوازم اعم از مودم، اسپلیتر، تجهیزات اضافی و غیره می‌تواند با "شرکت" تماس حاصل نماید. بدیهی است تجهیزات مذکور جزء این قرارداد نبوده و کلیه هزینه‌های مربوطه از قبیل بهای تجهیزات، هزینه نصب و غیره جداگانه محاسبه و اخذ خواهد شد.

تبصره 4 : مشترک می تواند از طریق پورتال الکترونیکی که شرکت در اختیار وی می گذارد نسبت به تغییر سرویس خود اقدام نماید که دراین حالت آخرین نوع سرویس انتخاب شده در پورتال مبنای محاسبات مالی خواهد بود.

 

ماده 3 : مدت قرارداد :

شروع قرارداد از تاریخ .............1388و مدت قرارداد تابعی از نوع سرویس انتخابی …….. و قیمت آبونمان پایه و ترافیک مصرفی آن بر اساس سایت رسمی شرکت فن آوا می باشد .

ماده 4 : مبلغ قرارداد :

4-1- حق اشتراک مطابق با تعرفه "شرکت" و مندرجات "فرم درخواست سرویس DSLو یا سایت فروش الکترونیک ……….."  و بر مبنای نوع درخواست "مشترک" به مبلغ…………….. ریال به مدت ................. ماه محاسبه گردیده و مشترک موظف به پرداخت آن به صورت Prepaid به حساب شرکت واریز نماید.

تبصره 5 :  با توجه به مدت 12 ماهه قرارداد 10% مبلغ قرارداد به عنوان تخفیف درنظر گرفته شده است و پس از پرداخت توسط مشترک به حساب شرکت به مبلغ کل قرارداد در سامانه فروش فن آوا اضافه خواهد شد .

4-2- هزینه آبونمان مطابق تعرفه مخابرات عطف به ماده 16 و 38 قانون مالیات بر ارزش افزوده، به میزان 1.5% مالیات و 1.5% عوارض در مبلغ قرارداد محاسبه شده است .

 

ماده 5 : نحوه پرداخت :

مشترک مبلغ قرارداد را طبق  اعتبار تعیین شده به حساب ………….. نزد بانک ………… واریز و از سرویس درخواستی طبق تعرفه استفاده    می نماید.

تبصره 6 : برقراری اتصال و دوام ارتباط منوط به پرداخت  اعتبار در هر دوره قبل از شروع آن خواهد بود.

 

ماده 6 : تعهدات "مشترک" :

6-1- "مشترک"متعهد است از ایجاد هرگونه اختلال نرم افزاری و سخت افزاری در شبکه "شرکت" خودداری نماید.

6-2- "مشترک"حق واگذاری کلیه حقوق و تعهدات مرتبط ناشی از این اشتراک منجمله IP تخصیص یافته توسط "شرکت" را جزئا و یا کلاً به غیر ندارد.

6-3- "مشترک" متعهد می‌گردد از فروش مجدد موضوع قرارداد و ارائه خدمات ثانوی به اشخاص ثالث به هرنحوی خودداری نماید، مگر با موافقت کتبی"شرکت". مسئولیت هرگونه استفاده غیرقانونی و غیرمجاز به عهده "مشترک" می‌باشد.

6-4- "مشترک" متعهد می‌گردد از ارسال هرگونه Spam و نامه‌های تبلیغاتی خواسته و یا ناخواسته به اینترنت خودداری کرده و در این راستا اقدامات لازم جهت جلوگیری از ارسال ناخواسته Spam و نامه‌های تبلیغاتی را اعمال نماید.

6-5- "مشترک" متعهد است کلیه قوانین جمهوری اسلامی ایران و شرکت مخابرات را رعایت نموده و جهت جلوگیری از دسترسی کاربران شبکه خود (درصورت وجود) به سایت‌ها و موضوعات خلاف اخلاق و مغایر با شئونات اسلامی اقدامات لازم را به‌کار بندد. کلیه مسئولیتهای اخلاقی و قانونی ناشی از استفاده "مشترک" و کاربران تحت نظر وی بر عهده "مشترک" می‌باشد.

6-6- صورتحساب هر دوره در پایان هر ماه در سایت فروش الکترونیک………….. و یا آدرس پست الکترونیک اعلام شده توسط "مشترک "  قابل مشاهده است. همچنین در صورت نیاز به نشانی پستی اعلام شده توسط "مشترک" نیز ارسال می‌گردد. ( بدیهی است استفاده مجدد منوط به شارژ اعتبار خواهد بود )

تبصره7 : "مشترک" در هر صورت (دریافت و یا عدم دریافت صورتحساب در زمان مقرر) موظف به شارژ اعتبار  هر دوره مطابق تعرفه "شرکت" تا قبل از دوره جدید خواهد بود. عدم پرداخت به موقع به منزله عدم تمایل "مشترک" به ادامه قرارداد می‌باشد. در این‌صورت "شرکت" اقدام به قطع سرویس "مشترک" خواهد نمود.

تبصره8 : چنانچه "مشترک" ظرف پانزده روز پس از قطع سرویس، اقدام به پرداخت کل مبلغ دوره ننماید خط وی از حالت رانژه خارج خواهد شد. برقراری اتصال مجدد منوط به موجود بودن امکانات فنی و پرداخت هزینه راه‌اندازی می‌باشد.

6-7- "مشترک" متعهد به رعایت قوانین Copyright می‌باشد.

6-8- "مشترک" موظف است حداکثر ظرف مدت یک هفته پس از اعلام رانژه شدن خط تلفن، محیط را جهت نصب و مراجعه نصاب مودم آماده نماید در غیر این‌صورت پایان هفته مبنای شروع قرارداد خواهد بود.

6-9- "مشترک" موظف است قبل از تغییر مالکیت خط تلفن (به خصوص در فاصله رانژه شدن) موضوع را به "شرکت" اعلام نماید، در غیر این صورت چنانچه خط مذکور رانژه شده باشد مخابرات آن را به حالت عادی برمی‌گرداند و اگر رانژه نشده باشد هیچ اقدامی در این زمینه انجام نخواهد داد. نتیجه این امر عدم برقراری سرویس می‌باشد که مسئولیت آن تماماً به عهده "مشترک" خواهد بود.

6-10- "مشترک" موظف است هرگونه درخواست خود از قبیل تغییر نوع سرویس و غیره را کتباً و یا از طریق سایت فروش الکترونیک داده ……….. به "شرکت" اعلام نماید.

 

ماده 7 : تعهدات "شرکت" :

7-1- "شرکت" خدمات پشتیبانی تلفنی به "مشترک" را به‌صورت 24 ساعته در ایام هفته تعهد می‌نماید.

7-2- "شرکت"متعهد است که اینترنت را در درگاه خروجی مودم "مشترک" تحویل دهد.

7-3- "شرکت" برقرار بودن شبکه خود را به میزان متوسط ماهانه 95% تعهد می نماید که نحوه محاسبه آن به شکل زیر می باشد:

میزان برقراری شبکه "شرکت" به درصد = [ مدت کل به دقیقه / (مدت قطع بودن به دقیقه - مدت کل به دقیقه) ] * 100

    تبصره 9 : چنانچه "مشترک" از تجهیزاتی استفاده نماید که از "شرکت" خریداری نشده باشد، میزان برقراری شبکه، مورد تعهد "شرکت" نخواهد بود.

7-4- در صورت بروز مشکل مبنی بر عدم رعایت بند 7-3 "مشترک" می بایست حداکثر ظرف مدت یک هفته موضوع را از طریق سایت پشتیبان شبکه به آدرس www……….com و یا به آدرس پست الکترونیک    ……………..  اطلاع دهد، "شرکت" نسبت به بررسی و حل مشکل اقدام نموده و صرفاً زمان خرابی مازاد بر میزان مذکور در بند 7-3 را به مدت این قرارداد اضافه خواهد کرد. چنانچه خرابی به علت مشکلات مراکز مخابراتی بوده یا از میزان یاد شده کمتر باشد و یا "مشترک" در موعد مقرر آن را اعلام ننماید، مدت قرارداد افزایش نخواهد یافت.

7-5- هر نوع خسارت وارده به "مشترک" صرفاً از طریق ارائه سرویس و افزودن به مدت قرارداد وی جبران خواهد شد.

7-6- کلیه مکاتبات "شرکت" با "مشترک" شامل صورتحساب ماهانه و امثالهم از طریق سایت فروش الکترونیک ……… ، یا  آدرس پست الکترونیک "مشترک" ، شماره تماس اعلام شده توسط "مشترک" و در صورت نیاز به نشانی پستی وی که در "فرم درخواست سرویس DSLو یا سایت فروش الکترونیک ………."  اعلام شده، انجام خواهد شد. در صورتی‌که هر یک از نشانی‌های ارائه شده صحیح نباشد کلیه مسئولیت‌های آن به عهده "مشترک" بوده و اطلاع به نشانی های یاد شده به منزله اطلاع به "مشترک" خواهدبود. در صورت بروز هر نوع خسارت مسئولیت جبران آن به عهده مشترک می‌باشد.

7-7- ارتقا و کاهش سرویس "صرفا "  در ابتدای هر ماه بنا به درخواست کتبی مشترک و طبق مبلغ واریز شده به حساب جاری مندرج در " ماده 5 " این قرارداد امکان‌پذیری‌باشد.

7-8- "شرکت" می تواند به صلاحدید خود در راستای حفظ امنیت شبکه برخی از دسترسی‌های مشترک را  طبق قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران محدود کند.

 

ماده 8 : فسخ قرارداد :

8-1-در صورت هرگونه تغییر در قوانین و مقررات، افزایش مالیات، عوارض و غیره، تغییر تعرفه "شرکت"، افزایش قیمت‌ها و غیره "شرکت" هیچ‌گونه مسئولیتی نداشته و محق است  با اعلام قبلی و انعکاس شرایط جدید به مشترک اقدام به فسخ قرارداد نماید. مگر اینکه "مشترک" شرایط و قیمت‌های جدید را تقبل و پرداخت کند.

 

 

8-2- در صورتی‌که "مشترک" در موعد غیر مقرر اقدام به فسخ قرارداد نماید مکلف به پرداخت موارد ذیل می‌باشد:

الف- بهای مدت زمان مصرف از ابتدای قرارداد تا پایان آن.

ب- 3% کل مبلغ قرارداد موضوع قانون تجمیع عوارض.

ج- ماهانه هزینه آبونمان مطابق تعرفه مخابرات از ابتدای قرارداد تا پایان آن بابت آبونمان مخابرات (در صورتی‌که "شرکت" آبونمان را به مخابرات پرداخت کرده و یا خط تلفن "مشترک"رانژه شده باشد).

8-3- چنانچه "مشترک" به هریک از تعهدات خود عمل ننماید "شرکت" می‌تواند قرارداد را به صورت یک‌جانبه فسخ نموده و از ارائه خدمات به "مشترک" خودداری کند. در این‌صورت مبلغ باقیمانده حق اشتراک مسترد نشده و به عنوان خسارت عدم ایفای تعهد منظور و اخذ می‌گردد. بدیهی است درصورتی‌که خسارات وارده بیش از باقی‌مانده اشتراک باشد "مشترک" موظف به جبران آن می‌باشد. "شرکت" حق پیگیری قانونی را برای خود محفوظ می‌دارد. جبران کلیه خساراتی که به هر شکلی از ناحیه "مشترک" وارد شده باشد به عهده وی خواهد بود.

 

ماده 9  : مواد قرارداد :

این قرارداد در سه صفحه مشتمل بر نه ماده و نه تبصره ، در دو نسخه که هر نسخه حکم واحد را دارد، تنظیم شده و با توافق طرفین به امضاء رسیده و قابل اجراء است.

اینجانب .............................................. به نمایندگی از طرف (شخص حقوقی) ........................................... صحت کلیه اظهارات خود را تأیید نموده و اعلام می‌دارم تمامی مطالب فوق و موارد مذکور در "فرم درخواست سرویس DSLو یا سایت فروش الکترونیک ………" و تعرفه "شرکت" را به دقت مطالعه نموده‌ام و ضمن قبول کلیه مفاد آن حق هرگونه ادعا و اعتراضی را در حال و آینده به هر شکل از خود سلب و ساقط می‌نمایم.

« امضاء این قرارداد به منزله قبول تعرفه "شرکت" و کلیه شرایط و مفاد قرارداد و "فرم درخواست سرویس DSLو یا سایت فروش الکترونیک ………." می‌باشد.»

 

 

 

 

                                  مهر و امضاء مشترک                                                                                      مهر و امضاء

                                                                                                                                                      نماینده فروش

                                                                                                                                             شرکت ……………

 نمونه قرارداد  اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی موجر را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

اجاره – محل تجاری بدون اخذ سر قفلی از سوی موجر

 

 

موجر : خانم / آقای                            فرزند آقای                و نام مادر خانم                 دارای شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساکن :

 

مستاجر :شرکت                 (سهام خاص ) مقیم تهران به نشانی :

و به اعتبار امضاء خانم / آقای :                              (رئیس هیات مدیره ) فرزند آقای               و نام مادر خانم                   دارای شناسنامه                     صادره از                    متولد            و
خانم / آقای                         (مدیر عامل ) فرزند آقای                  و نام مادر خانم                          دارای شماره شناسنامه                                                                                صادره
از        متولد            و همراه با مهر شرکت .

 

مورد اجاره : تمامت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان تجاری در طبقه               به مساحت         متر مربع دارای پلاک           فرعی از                 اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک                  فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی         بخش               ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره                   مورخ    /   /    صفحه        جلد                  به شماره چاپی             صادره به نامه موجر با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با برق به شماره پرونده                   و به قدر السهم از آب و گاز مشترک و بدون تلفن و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء که مستاجر با رویت عین مستاجره ، وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات ، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره کرده است و مورد اجاره صرفاً جهت دفتر شرکت مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد .

 

مدت : 4 سال کامل شمسی معادل 48 ماه از تاریخ زیر .

 

 

مال الاجاره : مبلغ                     ریال رایج برای تمام مدت بالا ( بقرار ماهی مبلغ               ریال ) که مستاجر متعهد گردیده مال الاجاره ماهانه مزبور را در اول هر ماه از مدت طبق قبض رسمی به موجر تادیه نماید و عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ده روز از تاریخ سررسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود .

 

شروط :

1-  مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .

2-  مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً یا مفروزاً کلاً یا جزئاً به هیچ صورت حتی بصور : مشارکت ، نمایندگی ، صلح حقوق و وکالت غیره ندارد .

3-    مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد

4-  . طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته اند و می دارند که هیچ گونه وجه یا مالی به عنوان سر قفلی ، حق کسب و پیشه یا تجارت و نظایر آن یا تحت عناوین پیش بینی نشده دیگر از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نگردیده است بنابراین مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره لدی الفسخ یا بعد از انقضای مدت به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هرگونه ادعایی در خصوص سرقفلی و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم ( که عقد خارج لازم شفاهاً با قرار بین آنان منعقد شده )مستاجر از خود اسقاط نموده و می نماید .

5-  مستاجر در صورتی که بخواهد می تواند جه استفاده در مورد اجاره هر چند شماره تلفن خریداری و نصب نموده یا از شرکت مخابرات انشعاب آن را تحصیل و نصب نماید .

6-  مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره و شیشه ، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد .

7-  مستاجر می تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاری شماره              موجر نزد بانک                شعبه            واریز نموده و نسخه ای از فیش آن را به موجر تسلیم نماید .

8-  چنانچه بعد از انقضای مدت و یا بعد از فسخ ، مستاجر مورد اجاره را سالماً تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر از تحویل گرفتن آن خودداری ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصا حساب های  برق و آب و گاز منصوبه جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر ، به دادگاه صالحه رجوع نماید .

9-  عدم تادیه بدهی های ناشی از مصارف آب و برق و گاز منصوبه که تادیه آن به عهده مستاجر است موجب فسخ برای موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض حق وصول آن از مستاجر دارد .

10-از تاریخ فسخ یا انقضای مدت ، مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد .

11-تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود .

 

 

سایر شروط : (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد ، تنظیم خواهد شد )

 

 

 

سایر مستندات :

1- پاسخ استعلامیه شماره                   ثبت منطقه                                         تهران

2- گواهی مالیاتی شماره                                سرممیزی                              تهران

3- گواهی بیمه شماره                    سازمان تامین اجتماعی شعبه                         تهران

4- مفاصای عوارض کسب شماره                              شهرداری مزبور

5- موافقت نامه شماره               اطاق بازرگانی و صنایع و معادن تهران .

 

 

 

                                تاریخ

                               امضاء