۰۹
تیر ۹۷
نظرات
۰
نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک
مدیر سایت
نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک بصورت رایگان :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد رسمی رهن ویژه املاک را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
بسمه تعالی
فرم نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک
ماده 1 – مرتهن : آقا/خانم/ سازمان/اداره/........................ به اقامتگاه : تهران ................................................................................ با نمایندگی آقای ........................................... به اقامتگاه فوق.
ماده 2 – راهن : ...................................... فرزند .......................... دارای شناسنامه شماره ..................... صادره از : .................... با شغل ....................... به اقامتگاه : .........................................................................................................................................................
ماده 3- مبلغ رهن (دین راهن) : کلاً بالغ بر مبلغ ........................................... ریال است که بصورت وام مسکن به راهن پرداخت گردیده و راهن به ........................... مدیون می باشد.
ماده 4 – مدت ................. سال شمسی است که راهن به ................... ضمن عقد لازم خارج وکالت بلاعزل می دهد که همه ماهه اقساط تسهیلات مذکور را از حقوق و مزایای نامبرده کسر نماید.
ماده 5 – (مال
مرهون) راهن به منظور تأدیه کامل بدهی فوق تمامت ششدانگ یک باب آپارتمان
مسکونی دارای پلاک ثبتی
.........................................................................................................................................
مورد ثبت سند مالکیت شماره ..................................... مورخ
...................... صادره بنام خود با جمیع توابع و لواحق شرعیه و
عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان با برق شماره پرونده
...................................... و آب شماره اشتراک
................................................. و گاز شهری
شماره
................... و منصوبه های در آن را به موجب سند شماره
........................................ مورخ
..........................ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره
.......................................... در رهن آقا/خانم/اداره/
سازمان/.......... قرار داد.
ماده 6 – راهن مال مرهون را نزد آقا/خانم/اداره/ سازمان/.......... طی مدت مرقوم در رهن و وثیقه قرارداده و می دهد که در صورتی فک رهن و رفع توثیق می گردد که بدهکار کلیه اقساط بدهی خود را به................ بپردازد و در طول مدت رهن بدهکار (راهن) حق هیچگونه نقل و انتقال ولو بعنوان صلح حقوق و وکالت و غیره را نسبت به مورد رهن جزئاً و کلاً ندارد مگر در مورد رهن مکرر با مجوز مرتهن سابق.
ماده7- مرتهن (سازمان/اداره/ آقا/ خانم/............. ) حق دارد در صورت عدم تأدیه قسمتی یا تمام دین در سررسید مقرر بدون نیاز به ارائه دلیل و با مراجعه به محاکم و اقدامات قانونی به استناد این قرارداد راساً نسبت به صدور اجرائیه از تاریخ سررسید بر طبق ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک جهت تامین دین اقدام نموده و در هر مرحله حق اعتراض از رهن را دارد . در صورتیکه دین آقای / خانم ........................................ طبق مفاد قراردادهای منعقده به مرتهن حال شود ، وی حق دارد برای وصول مطالبات خود و استیفاء دین از مورد رهن طبق مقررات اسناد رسمی اجرائیه صادر نماید.
ماده 8 – راهن ( بدهکار) ضمن عقد لازم و خارج و عقد حاضر به مرتهن (سازمان ) وکالت تام و بلاعزل و با حق توکیل به غیر ولو مکرر داده و می دهد که :
الف- وی را به هزینه راهن معادل مانده بدهی در قبال حوادث فوت و از کارافتادگی بیمه عمر زمانی نماید.
ب- راهن به هر نحو از انحاء از خدمت مترهن خارج گردیده و یا اقساط بدهی خود را در سررسید های مقرر نپردازد باقیمانده دیون وی به دین حال تبدیل شده و مترهن می تواند از مورد رهن کلیه مطالبات خود را به مبلغی که دفاتر نشان می دهند به اضافه 12% در سال بعنوان کارمزد از تاریخ عدم پرداخت تا زمان وصول کامل بدهی علاوه بر نرخ مقرر محاسبه و از محل فروش ملک مذکور وصول نماید که مورد توافق بلاشرط راهن قرار گرفت.
ماده 9 – راهن (بدهکار) اقرار به تصرف نموده لیکن پس از تصرف آنی مرتهن (آقا/خانم/اداره/سازمان/.....) مورد رهن به تصرف راهن داده شده تا طی مدت رهن از منافع آن رایگان استفاده نماید.
ماده10- این قرارداد در تاریخ زیر طی 10 ماده و دو بند و در دو نسخه تهیه و تنظیم و مبادله شد که نسخ آن از اعتبار واحد برخوردار است.
مرتهن راهن
